полезные советы

Первое: Если ваша недвижимость не оформлена, то ее нужно обязательно оформить перед продажей. Это займет время, но повысит ее стоимость и вероятность продажи.

Второе: Соберите все необходимые документы и справки чтобы, когда появится покупатель, заинтересованный в срочной покупке, они были у вас на руках, что позволит быстро выйти на сделку. Внимательно проверьте правильность оформления всех документов и справок, иначе сделка может неожиданно сорваться в момент регистрации из-за любой неточности.

Третье: Проанализируйте цены на аналогичные квартиры, дома и участки в профильной прессе. Оцените свою недвижимость, но будьте при этом объективны. Примите во внимание, что крайние этажи в квартирных домах, отсутствие телефона, балкона, удаленность от общественного транспорта, несколько снижают стоимость. Если же она обладает какими-либо преимуществами, например хороший ремонт, то при оценке учтите это в цене. Начинайте продажу несущественно завысив цену, что впоследствии, предоставит Вам возможность торга.

Четвертое: Размещайте рекламу о продаже своей недвижимости в нескольких профильных изданиях. Делайте это ежедневно до момента, пока не будет внесен аванс. Для эффективности продажи Вы можете также расклеить объявления о продаже по своему району, так как многие Ваши соседи по району могут быть весьма заинтересованы в покупке, например для родственников, или же сами желают переехать, не меняя район. Расклеенные объявления позволят вам успешно охватить и эту категорию потенциальных покупателей.

Пятое: В объявлении о продаже не указывайте, что Вы являетесь частным лицом, иначе Вы можете стать жертвой мошенников, которые выискивают именно частных лиц, которых легче обмануть. К сожалению, подобные случаи не редкость.

Шестое: Если вы работаете целый день, то лучше взять отпуск. Очень трудно и работать целый день и одновременно продавать. Ведь нужно целый день и звонки принимать по объявлению, и о просмотрах договариваться, и показывать, что в действительности отнимает массу времени и сил.

Седьмое: Старайтесь организовывать показы в то время, когда дома находятся члены Вашей семьи. По возможности уберите вещи дорогие и ценные, ведь для покупателя важна планировка, метраж комнат, вид из окон и т.д., а вовсе не дорогая статуэтка на Вашем комоде. Это очень важно из соображений безопасности, так как грабителям очень просто будет попасть к вам под предлогом просмотра. Присутствие риэлтера при показах снимает эту проблему.

Восьмое: Когда найдется покупатель, необходимо взять у него аванс и составить соглашение, в котором оговорить как можно больше условий, чтобы перед сделкой не возникло недоразумений.

Девятое: Необходимо заранее выбрать нотариуса, который специализируется на недвижимости, либо агентство недвижимости, либо юридическую фирму, которые при составлении договора учтут все нюансы, с соблюдением всех требований закона и Вам не откажут в его регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной Службы и не заставят переделывать его заново.

Десятое: Ни в коем случае не соглашайтесь на передачу денег из рук в руки. Необходимо обезопасить себя от возможного мошенничества как то –поддельные (фальшивые) купюры. Покупатель может рассчитаться с Вами подобными купюрами непреднамеренно, но в случае обнаружения этого факта, конечно, откажется их взять назад. Нужно обеспечить безопасную передачу денег через надежный банк. Сделать это можно через банковскую ячейку. В банке же можно заказать пересчет и проверку денег, а можно сделать это и самому, воспользовавшись банковской аппаратурой. Услуги эти платные, но поверьте, их стоимость не идет ни в какое сравнение с той суммой, которую вы можете потерять.

Главный совет. Если Вы не просто решили продать квартиру, дом или участок, а вам предстоит обмен или расселение, не задумываясь, обращайтесь в агентство недвижимости. Поверьте, эти сделки весьма сложны и рискованны. Множество сделок по обмену, проводимые частными лицами в лучшем случае просто срываются из-за отсутствия опыта. А зачастую люди теряют помимо времени еще и крупные суммы денег. Подумайте об этом.

Мы надеемся, что наши советы помогут Вам успешно продать объект недвижимости. А если не будет получаться - обращайтесь к нам, мы Вам всегда поможем. При продаже, мы делаем все от начала и до конца, за короткие сроки.

Обращайтесь, мы ждем Вас!

Всегда с Вами «Недвижимость Кубани»

Всегда для Вас наши телефоны:

8(86159)3-87-99 с понедельника по пятницу с 8 до 18 ч.;

8(918)43-595-77, 8(918)412-95-97 во все дни